留德租房小贴士

作者:SILINDE GmbH 浏览: 发表时间:2020-12-01 21:11:15 来源:SILINDE GmbH

相信很多同学和当年的小编一样,从留学的那一刻起才开始真正意义上的独立生活,漂泊在异乡,最担心的就是没房住,最渴望的就是家的温暖。而找房难,租房烦,这一期小编就和大家说一说所谓宅家必备的这个“宅”字。


    小编把学生期间的住房大致划分为两个部分,学生宿舍和私房,各自的利弊和注意事项会在今天的文章中和大家详细说明,还请各位耐心读下去吧~


学生宿舍

    

    一说到学生时代的住房大家首先想到的估计就是学生宿舍了,毕竟是“官方组织”,童叟无欺、价格喜人。小编刚来德国时也是住在学生宿舍。记得搬进小小的宿舍,觉得终于有了一片自己的小天地,心中的欣喜与快乐简直无法形容。


    小编当年的找房经历也算是一波三折但真心幸运。决定来图村读书的那天小编就开始了找房之旅,先是国内的微博上各种搜索租房信息,后来又看了好多德国的租房网站,然而都无疾而终。原因非常简单明了,小编所在的图村(Tübingen)实在太小,当时中国学生数量还很少,直接在微博上找当地学长学姐zwischen或者nach房子如同大海捞针。而德国的网站又因为根本没法看房,而很难在到达之前租上房子。于是只有寄希望于学生宿舍,但由于图村是个大学城,估计在线申请的同学数量众多,总之就是宿舍也没能申上。


    正想着不行就只能先在青年旅舍住几天的小编被小伙伴拉入了图村的中国学生群,正好群里有同学分享了一个zwischen两个月的房源(可见加群的重要性,社恐星人为了找房也得入群)。于是说好两个月的租期,小编也就有了来到图村的第一个落脚处。


    等来到了图村找房其实才刚刚开始,因为眼下住的房子其实也只能住两个月,很快又要面临无家可归的窘境。于是小编逢人便问,甚至在和教授约谈的时候(Sprechstunde) 也说了这事,而教授爷爷(也是我后来的导师)立马给我指了条明路,“再去问问学生宿舍?也许还有空的房间呢!”还好心的帮我查了宿管中心的地址。(其实网上都有,但没申到宿舍的我当时觉得没什么希望了)


    既然教授都这么说了,第二天一早我就跑到宿管中心报到。经过了耐心等待,管理员大婶居然真的找到了三套空房,而且还问我要不要先看房再决定。幸福来得太突然!于是我火速看了房,签了合同(一签三年,现在好像少有这种事情了),第二天就拎着行李搬进了自己的新家,这离我到达图村也不过三天。


    现在想想虽然中间zwischen的房子“白”交了两个月的房租,但也是十分值得的,至少不用慌乱,也有时间多问多看。要说还有什么tips那就是“不放弃一丝希望”。


    学生宿舍的好处自然不用多说,统一管理、省事省力绝对是重要优点。我在学生时代并没遇到水、电、暖、网络的麻烦,也归功于此。还有就是安全性的问题,小编因为上了一所女生多的大学而性侵事件频发(难民潮之后女生还是要尽量避免晚上独自回家),而宿舍区是聚会之后能有人结伴回家概率最大的地方,考试周晚上10点公交车上还挤满了回宿舍的小伙伴,所以相对安全系数高。除此之外,学生活动也更加丰富,经常能结识到新伙伴,也有利于同学们展开社交。


    当然学生宿舍的缺点也非常明显,比如无法选择舍友,碰上夜夜笙歌的电音女王、派对小王子,经常可以闹到后半夜。还有就是公共卫生无人打扫,厨房一片混乱也是常事,需要小伙伴拿出自己勇气和智慧。


    总体来说,学生宿舍对于初来德国的小伙伴们来说绝对算得上是不错的选择。



租住私房

    

    说完了学生宿舍我们再来看看私房。私房在选择上见仁见智,小伙伴找房的方法也是八仙过海各显神通,我们就来看看德国小伙伴们给出的8条建议:


No.1 “早下手”

    距离开学只剩几周,大家都把找房提上了日程。所以尽早开始找就成为了成功的关键,毕竟很多时候先到先得。有些宿舍也可以先申请,然后再补交注册证明,确定了学校之后早早开始找房总是没错!



No.2 社交网络

   SILINDE针对留德学生的服务网站,为您提供更多找房咨讯:www.silinde.com , 当然好房的帖子也是一呼百应,想尽快获得房源信息就快快联系我们吧~ 当然Facebook上也有许多针对每个城市的找房小组,小伙伴的租房信息也经常会被直接晒在相关的页面上。总之,多几个平台总是好的。


No.3 读报纸

    有时候不得不承认德国租房的办法真的很落伍,有些房源信息真的就是发布在地区小报上,或者宣传布告栏。这类房子一般都不通过中介,而是私人房东直接出租,什么小孩去上学房间空着之类。好处是省了一笔中介费,缺点嘛,就是得靠自己擦亮双眼。


No.4 提供帮助

    一些需要照顾的老人为学生们提供了用劳动节省住房开支的选项。相对廉价的住房需要用打扫卫生、除草、遛狗之类的家务劳动来换取。小编自己没有经历过,但身边也确实有不少和德国老爷爷老奶奶一起居住非常愉快的案例。在科隆地区的小伙伴可以在wohnenfuerhilfe.info上找到相关链接。


No.5  保持好奇

    找房其实跟面试一样,也是个双向选择,房东在房客来看房时一般都会有所谓的“房客面试”,在这场面试上同学们不要一门心思的只顾介绍自己,也要注意向房东提出问题,尤其是住wg的同学,像什么“多久做一次集体大扫除?”“有没有公共维修基金?”之类都和日后的生活紧密相关。事前说清楚规矩,日后能减少许多不必要的麻烦。同学也能更好的找到适合自己的居所。


No.6 实地看房

    然后我们就要说到这找房的关键性问题,实地看房。耳听为虚,眼见为实,很多在照片上根本拍不出来的问题在实地看房时都能被眼尖的房客发现。什么临街隔音问题、采光问题,老城中心的夜半钟声,有没有洗衣机接口,都是小伙伴在看房时一定要注意的。



No.7 印象分

    德国小伙伴们对于找房可以说是和找工作一样认真对待,从简历到个人陈述,从奖学金证明到工资条,绝对算得上是认真对待。毕竟是选择未来一段时间的居住地,也算是人生的重大决定。让房东看到你的诚意(经济实力)也是成功租到的第一步。


No.8 澄清问题

    最后一步也是签约前一定要说清楚的,如果想要自己组建一个WG必须提前争得房东的同意,还有像是否可以自主找另外的房客之类也是必须要说明的问题。除此之外,如果是冷租,那么水、电、暖的大致费用、广播电视费的号码垃圾分类的规矩(每个地区都有所区别,像小编现在居住的路堡地区包装就是按照形状分的)和收垃圾的时间(忘记拖出垃圾桶这周也不会再来收了,德国的垃圾分类非常严格,如果扔错也有可能被罚一周停收)也要提前问清,不要最后措不及防的收到账单又叫苦不迭。





End




最后小编真心希望小伙伴们都能找到心仪的房子,打造属于自己的一片天地。

想了解更多留德咨询和服务请关注公众号:SILINDE


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